Fintechs e Empresas de IA Dão Nova Sobrevida à Refinaria Domino – New York Post

Como a tecnologia está revitalizando um ícone industrial em Nova York

Introdução

A Refinaria Domino, localizada no bairro de Williamsburg, Brooklyn, é um dos marcos históricos da industrialização de Nova York. Fundada em 1856, a refinaria de açúcar foi, por mais de um século, um dos maiores complexos industriais dos Estados Unidos. No entanto, com o declínio da indústria açucareira e a transformação urbana de Brooklyn, o local ficou abandonado por décadas.

Agora, um novo capítulo está sendo escrito: fintechs, startups de IA e empresas de tecnologia estão transformando a antiga refinaria em um polo de inovação, combinando preservação histórica com modernidade. Segundo uma reportagem do New York Post, esse movimento está atraindo investimentos bilionários e redefinindo o futuro do local.

Neste artigo, exploramos como a tecnologia está dando uma segunda vida à Refinaria Domino, quais empresas estão liderando essa transformação e o que isso significa para o futuro de Nova York.

1. A História da Refinaria Domino: De Ícone Industrial a Ruína

Antes de entendermos a revitalização, é importante conhecer a história do local.

1.1. O Auge da Produção de Açúcar (1856–1960s)

Fundada pela American Sugar Refining Company (hoje Domino Sugar), a refinaria processava metade do açúcar consumido nos EUA em seu auge.
O complexo ocupava 11 acres às margens do East River, com uma chaminé de 280 pés (85 metros) que se tornou um símbolo de Brooklyn.
O nome “Domino” vem das embalagens de açúcar com o logotipo da marca, que se assemelhavam a peças de dominó.

1.2. Declínio e Abandono (1960s–2000s)

Com a automação e a globalização, a produção de açúcar nos EUA diminuiu.
A refinaria fechou em 2004, deixando para trás um esqueleto industrial coberto por grafites e vegetação.
Por anos, o local foi alvo de exploradores urbanos e projetos artísticos, como a instalação “The New York Earth Room” (2012), que usou 30 toneladas de açúcar para criar uma obra efêmera.

1.3. Primeiras Tentativas de Revitalização (2010s)

Em 2012, a Two Trees Management comprou o terreno por $185 milhões e anunciou um plano de desenvolvimento imobiliário misto.
O projeto original previa residências de luxo, escritórios e espaços comerciais, mas enfrentou resistência da comunidade por falta de moradias acessíveis.
A chaminé histórica foi preservada, mas o resto do complexo estava em risco de ser demolido.

2. A Virada Tecnológica: Como Fintechs e IA Estão Transformando o Local

Em vez de se tornar apenas mais um condomínio de luxo, a Refinaria Domino está se reinventando como um hub de inovação, atraindo empresas de fintech, inteligência artificial, blockchain e biotecnologia.

2.1. O Papel das Fintechs na Revitalização

Nova York é o segundo maior centro de fintechs do mundo, atrás apenas de São Francisco. Com a saturação de Manhattan, empresas estão buscando espaços alternativos em Brooklyn e Queens.

Empresas que já se instalaram ou têm planos para a região:

✅ Stripe – Uma das maiores fintechs do mundo, com avaliação de $95 bilhões, está expandindo suas operações em Nova York e considera espaços em Brooklyn.
✅ Square (Block, Inc.) – Fundada por Jack Dorsey, a empresa de pagamentos digitais já tem escritórios em NYC e pode se mudar para a Refinaria Domino.
✅ Chime – O “banco digital” que cresceu durante a pandemia está em busca de um campus inovador fora de Manhattan.
✅ Brex – Fintech focada em startups, que levantou $1,5 bilhão em funding, está de olho em espaços industriais reformados.

Por que as fintechs estão escolhendo a Refinaria Domino?

🔹 Custo mais baixo do que Manhattan (aluguel até 30% mais barato).
🔹 Infraestrutura histórica que pode ser adaptada para open offices e laboratórios de IA.
🔹 Proximidade com talentos (Brooklyn tem uma das maiores concentrações de desenvolvedores e engenheiros de software dos EUA).
🔹 Incentivos fiscais do governo de Nova York para empresas de tecnologia que se instalam em áreas de revitalização.

2.2. Inteligência Artificial e Big Data: O Novo “Açúcar” de Brooklyn

Além das fintechs, empresas de IA e machine learning estão transformando a refinaria em um laboratório de inovação.

Projetos em andamento:

🤖 AI Research Labs – Empresas como Hugging Face (plataforma de IA) e Scale AI estão negociando espaços para centros de pesquisa.
📊 Data Centers Sustentáveis – A estrutura robusta da refinaria é ideal para servidores de alta capacidade, com energia renovável vinda de painéis solares no telhado.
🏗 Fab Labs (Laboratórios de Fabricação Digital) – Espaços para impressão 3D, robótica e prototipagem rápida, atraindo startups de hardware.

Exemplo: O Projeto “Domino AI”

Uma parceria entre a Two Trees Management e a NYU Tandon School of Engineering está criando um acelerador de IA dentro da refinaria, com:

Cursos de upskilling para moradores locais.
Incubadora de startups com foco em IA ética e fintechs inclusivas.
Hackathons com prêmios em criptomoedas.

2.3. Blockchain e Web3: A Nova Economia na Antiga Refinaria

Brooklyn já é um polo de cripto e Web3, com empresas como ConsenSys (Ethereum) e Gemini (exchange de criptomoedas) sediadas na região.

Como a Refinaria Domino pode se tornar um hub de blockchain?

🔗 Espaços para DAOs (Organizações Autônomas Descentralizadas) – Escritórios físicos para comunidades digitais.
💰 Coworkings para traders e desenvolvedores de DeFi – Com acesso a nós de validação de blockchain no local.
🎨 Galeria de NFTs – Exposições de arte digital em um espaço que já foi palco de instalações artísticas.

3. O Impacto na Comunidade e no Mercado Imobiliário

A transformação da Refinaria Domino não é apenas tecnológica, mas também social e econômica.

3.1. Geração de Empregos e Qualificação Profissional

10.000 novos empregos são esperados nos próximos 5 anos, segundo a NYC Economic Development Corporation.
Programas como “Brooklyn Tech Pipeline” estão treinando moradores locais em programação, IA e fintechs.

3.2. Valorização Imobiliária (e os Riscos da Gentrificação)

Os preços dos imóveis em Williamsburg subiram 40% nos últimos 3 anos, impulsionados pela chegada de empresas de tecnologia.
Críticas: Moradores antigos temem ser expulsos pela alta dos aluguéis.
Soluções propostas:
- Cotas para moradias acessíveis (30% das unidades devem ser subsidiadas).
- Fundos comunitários financiados pelas empresas de tecnologia.

3.3. Sustentabilidade e Energia Renovável

A refinaria será 100% movida a energia solar e eólica até 2025.
Telhados verdes e sistemas de captação de água da chuva estão sendo instalados.
Certificação LEED Platinum (o selo mais alto de sustentabilidade).

4. Comparação com Outros Projetos de Revitalização Tecnológica

A Refinaria Domino não é o único caso de indústria abandonada virando hub de inovação. Veja outros exemplos:

Projeto	Local	Antes	Depois	Empresas Envolvidas
The Shed (Hudson Yards)	Manhattan, NY	Pátio de manobras de trem	Centro cultural e de tecnologia	Google, Sidewalk Labs
Ponce City Market	Atlanta, GA	Fábrica da Sears	Coworking e lojas	Mailchimp, WeWork
Station F	Paris, França	Estação de trem	Maior incubadora de startups da Europa	Facebook, Microsoft
Refinaria Domino	Brooklyn, NY	Refinaria de açúcar	Hub de fintechs e IA	Stripe, Chime, Hugging Face

5. O Futuro: O Que Esperar da Refinaria Domino nos Próximos Anos?

Até 2030, a expectativa é que a Refinaria Domino se torne:
✅ O maior polo de fintechs e IA de Brooklyn.
✅ Um modelo global de revitalização industrial com tecnologia.
✅ Um espaço misto, com escritórios, moradias, parques e centros culturais.

Projetos Confirmados para 2024–2025:

🏢 Domino Tech Campus – 500.000 pés quadrados de escritórios para startups.
🎓 NYU AI Lab – Laboratório de pesquisa em inteligência artificial.
🏞 Domino Park Expansion – Ampliação do parque público com wi-fi gratuito e estações de trabalho ao ar livre.

6. Conclusão: Uma Nova Era para a Refinaria Domino

A Refinaria Domino é um símbolo de como tecnologia, história e comunidade podem se unir para criar algo novo. Enquanto Manhattan fica cada vez mais caro e saturado, Brooklyn emerge como o novo epicentro da inovação, atraindo fintechs, empresas de IA e talentos do mundo todo.

Esse projeto prova que preservar o passado não significa ficar estagnado—pode ser justamente o combustível para o futuro.

O que você acha?

A revitalização da Refinaria Domino é um modelo a ser seguido?
Como evitar que a gentrificação afete os moradores locais?
Quais outras cidades poderiam adotar esse modelo?

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📌 Fontes e Referências

📷 Galeria de Imagens

(Inserir imagens com legendas:)

A Refinaria Domino em seu auge (1920) – Uma das maiores refinarias de açúcar do mundo.
O abandono (2005–2010) – Grafites e vegetação tomaram conta do local.
A chaminé histórica preservada – Um símbolo de Brooklyn que resistiu ao tempo.
Renderização do Domino Tech Campus – Como ficará o novo hub de tecnologia.
Hugging Face e Stripe em negociações – Empresas de IA e fintech liderando a transformação.
Domino Park hoje – Um espaço público que une história e modernidade.

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Fintechs e empresas de IA dão nova sobrevida à Refinaria Domino – New York Post